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禅城地铁沿线双盘 有盘两个月涨2千/方
发布时间:2016-09-06    文章来源:腾讯大粤网·房产频道    浏览次数:1201


一年一度的楼市盛典——“金九银十”再度拉开,佛山五区都有靓盘新货集中入市,不少开发商为赶在年底结算前尽快回笼资金,加大销售力度去库存自然是不遗余力。有开发商预测,今年的“金九银十”或将创造2016年楼市成交量高峰。为此,腾讯房产佛山站独家呈现“大闹天筑”戏单,直击“金九银十”楼市现状,给网友提供看房指导和置业指南。

9月3日,大粤编辑走进禅城片区,实探佛山版“正佳广场”的世博广场以及具有“江岸大城”之称的时代香海彼岸 ( 详情 图库 团购 点评 ),下面给大家送上热乎乎的踩盘资讯。

世博广场

编辑从桂城地跌站出发,乘坐广佛线到魁奇路站,大约花费25分钟,从地铁站A出口出来便能看到世博广场的销售中心。一眼望去,销售中心门口人气较旺,道路两边也停了不少私家车,车牌大多以粤A为主,也有少量粤B和粤Y的。

金九首周实探禅城地跌沿线盘 有盘两个月涨2000元/㎡

随后,编辑进入销售中心,发现不少客户聚集在沙盘前观看,客户都是以中年为主。随机采访多名购房者,发现现场的客户大多是来自广州、深圳等。“我早上从广州南站那边坐地铁过来的,也就1个多小时,假如未来地铁2号线开通了,20分钟就可以直达广州南,交通非常方便。”来自广州的龚先生称 。

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世博广场销售中心外景图

此外,也有不少市民是看中项目的未来升值空间。“我在禅城住了几十年了,附近有几套房子,最近想继续投资房地产,之前很早就看过了这里的公寓,也入手了一套,不过听说最近有新的商铺推出就特意过来看看”,家住在禅城的蔡女士称。

在售公寓和商铺产品 公寓均价12000元/㎡

据了解到,项目总建筑约72万㎡,其中包括住宅、酒店、公寓、写字楼和大型的商业综合体。住宅产品已售罄。目前主要在售商业综合体部分,总建筑约36万㎡,包括4座建筑物,1座以写字楼和酒店为主,2、3、4座为公寓,其中1/2座为开发商自持,4座已售罄,主推3座商住两用公寓,户型涵盖60-75㎡,4.5米层高loft公寓,150%超高使用率,4梯20户设计,均价12000元/㎡,毛坯发售,可打通使用,预计2016年12月可交楼使用。

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世博广场沙盘图

商铺方面,目前在售面积涵盖12-40㎡单间,楼高6层,地下一层为商场,地下二层为停车场,地上楼层作商铺出售,首层售价约4.5万/㎡,二层售价约3.5万/㎡。销售还透露到,项目预计明年年初加推商铺新品,单间面积约12-40㎡,目前正在诚意登记中,登记2万可优先选定单位。

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商铺沙盘图

销售还表示,我们这里的商铺是不愁买的,而且开盘也不会有什么优惠,因为这里的地理位置很好,负一层就直连广佛1、2号双地铁,而且客源70%都是广州客,大部分都是用来投资的。

对于价格方面,销售称,公寓的价格相比年前有1000-2000元/㎡的涨幅,目前佛山楼市那么火热,别人涨你不可能不涨的,这是一个市场趋势来的。当问及佛山会不会重启限购,销售陈先生则表示:“虽然说佛山房地产市场比较活跃,但房价飙升程度还没达到“失控”阶段,我认为暂时不会限购,可能会采取一些政策性的方案控制,例如提高首期付款或按揭成数等。”

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